Immobilien / Montenegro

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AUSGEWÄHLTE IMMOBILIEN AN DER KÜSTE

Immobilien zum Kauf

Wohnungen, Villen und Grundstücke an Montenegros Küste. Details ansehen, Angebotspreise vergleichen und mit Riviera Pulse eine Besichtigung vereinbaren.

Kaufobjekte entdecken
  • Igalo · Herceg NoviRP-A001

    Ein Zuhause mit Meerblick in Igalo

    1 Schlafzimmer · 1 Bad · 42 m² innen + 15 m² Terrassen

    Eine möblierte Wohnung mit einem Schlafzimmer, zwei überdachten Terrassen und Blick über die Bucht.

    137.000 €Angebotspreis des Eigentümers
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  • Dubrava–Nemila, Herceg NoviRP-SALE-LR472

    Maisonette mit zwei Schlafzimmern zum Kauf in Dubrava–Nemila, Herceg Novi — 180.000 €

    2 Schlafzimmer · 1 Bad + separates WC · 83 m² eingetragene Fläche laut aktuellem CRM-Datensatz.

    Maisonette im dritten und obersten Geschoss eines Wohngebäudes mit zwei Schlafzimmern, vier Terrassen, Bad, separatem WC und Abstellraum. Vor dem Gebäude gibt es gemeinschaftliche Bewohnerparkplätze. Kein Aufzug.

    180.000 €Angebotspreis des Eigentümers
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  • Küstengrundstück mit Konzept für zwei Villen · Flächenillustration · kein Grenzplan
    Flächenillustration · kein Grenzplan

    Montenegros KüsteRP-L001

    Küstengrundstück mit Konzept für zwei Villen

    445 m² · Flächenangabe des Eigentümers · Konzept für zwei Villen vorhanden

    Ein separates Grundstücksangebot für Ihren nächsten möglichen Küstenentwurf.

    180.000 €Angebotspreis des Eigentümers
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Riviera Pulse · Mieten

Mietobjekte

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Angebotspreise der Eigentümer. Verfügbarkeit, Termine und endgültige Bedingungen auf Anfrage. Nebenkosten stehen in den Objektdetails.

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Mietersuche und Vermietung

Eine Monatsmiete

Wir unterstützen die Präsentation, bearbeiten Anfragen und organisieren Besichtigungen. Anschließend begleiten wir Sie bis zur Vertragsunterzeichnung und vereinbarten Übergabe. Sie wählen den Mieter; das einmalige Vermittlungshonorar trägt der Eigentümer nach erfolgreicher Vermietung.

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Immobilien- und Mietverwaltung

Vollverwaltung: 15%

Für Eigentümer mit weiterem Betreuungsbedarf vereinbaren wir Mieterkommunikation, Mietübersicht, Objektkontrollen und Instandhaltungskoordination. Ihr Angebot nennt die enthaltenen Aufgaben, Zuständigkeiten, Servicezeiten und separaten Betriebskosten. Einzelne Leistungen können separat vereinbart werden.

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Transparente Gebühren und Zuständigkeiten

Honorar und Zahlung
Das Honorar entspricht der ersten vollen vertraglichen Monatsgrundmiete einschließlich gegebenenfalls anfallender Mehrwertsteuer auf unser Honorar. Zahlung nach Unterzeichnung und Eingang dieser Miete beim Eigentümer. Kaution, Nebenkosten und Erstattungen sind ausgeschlossen. Der genaue Eurobetrag wird vor Auftrag schriftlich vereinbart.
Eine Vermittlung, ein Honorar
Reine Vermittlung umfasst keine monatliche Verwaltungsgebühr und keine automatische Jahresprovision. Ein neuer Mieter erfordert einen neuen Auftrag. Kürzere Saisonmieten und Feriengastvermittlung werden vor Vermarktung separat angeboten.
Beide Leistungen
Vermittlung, Verwaltung oder beides sind möglich. Das Angebot zeigt Vermittlungshonorar, laufende Gebühr, Gesamtkosten und vereinbarte Gutschriften getrennt. Dieselbe Arbeit wird nicht doppelt berechnet.
Vor Vermarktung
Befugnis, Objektdaten, freigegebene Fotos, Konditionen, Besichtigungen und schriftlicher Auftrag werden bestätigt. Bezahlte Werbung und Zusatzarbeit benötigen vereinbarten Umfang und Budget. Miet- und Ausgabenentscheidungen bleiben beim Eigentümer.
Miete und Kaution
Der Eigentümer trägt unser reguläres Vermittlungshonorar. Miete und Kaution gehen an den vereinbarten Eigentümer oder bevollmächtigten Empfänger. Kautionsbedingungen und Einzugszahlungen stehen vor Unterzeichnung getrennt fest.
Ort und bestehende Konditionen
Vermittlung folgt bestätigten Besichtigungsvereinbarungen. Laufende Betreuung konzentriert sich auf Tivat; andere Orte, Villen und komplexe Objekte benötigen einen individuellen Plan. Bestehende schriftliche Angebote und Verträge behalten ihre Bedingungen; Änderungen werden vereinbart.

Beispiel: Bei 600 € Monatsgrundmiete beträgt die Vermittlung einmalig 600 €. Separat vereinbarte Vollverwaltung mit 15% von 600 € vereinnahmter Grundmiete würde 90 € monatlich kosten. Das Angebot bestätigt Grundlage, Leistungen und Zusatzkosten.

Vom Objektbriefing zur Übergabe

  1. 01

    Vorbereiten

    Objekt, Befugnis, Konditionen und Honorar bestätigen.

  2. 02

    Präsentieren

    Inserat freigeben und echte Anfragen bearbeiten.

  3. 03

    Vereinbaren

    Besichtigungen und Mietkonditionen koordinieren.

  4. 04

    Abschließen

    Vertrag, erste Miete und Übergabe dokumentieren. Verwaltung nur nach separater Vereinbarung beginnen.

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